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房屋漏水造成损失应由谁赔偿?

浏览次数: 394 发布日期: 2022-04-26 16:10:12

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房屋漏水是大家常见的一种现象,可能是在装修时或装修后发生。那么如果出现房屋漏水造成损失应由谁赔偿?下面就为大家简单分析一下,因为漏水的情形不同,因此定责也不尽相同。


房屋漏水造成损失应由谁赔偿?


1、防水不合格

漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失,理应进行赔偿。若确定属于装修企业工程质量或管线问题,则可向装修企业或管线厂家另行追偿。


2、楼顶种花漏水

一般情况下,楼顶属于公共部位,若由某人单独使用,已形成与其他区域相独立的一部分,应定性为使用的专有部分,故维护保养的义务自行承担,因此造成的损失也应由自行承担。


3、违法搭建导致防水被毁

正常情况下,楼顶属于公共部位,由物业企业进行维护保养,若有人损坏原有的屋面防水,则免除了物业企业的赔偿责任,由造成该损坏的人承担赔偿责任。


4、自行改装导致防水被毁

有些人将原先设计的卫生间改建成了储物柜,并将外露的下水管线部分进行了包裹,造成卫生间漏水,则应当由改装人承担赔偿责任。


5、年久失修致渗漏

建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分,业主共有部位和共有设施设备,由物业服务企业负责维修和养护,如因物业没有尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损,则物业企业应承担相应的赔偿责任。


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